Située dans le secteur très recherché, calme et privilégié du Capiscol à Agde, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 112,17 m² habitables, érigée sur une belle parcelle close et arborée de 416 m². Conçue avec soin, cette demeure offre un cadre de vie idyllique alliant modernité, volumes optimisés et luminosité totale.

Au rez-de-chaussée :

Espace de vie d'exception (52 m²) : Un grand salon/séjour avec cuisine ouverte moderne et lumineuse, bénéficiant d'une climatisation réversible et d'un accès direct de plain-pied à la terrasse et au patio.

Suite Parentale (20,55 m²) : Un véritable espace privé comprenant une chambre spacieuse climatisée, un dressing aménagé, une salle d'eau contemporaine et un espace buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge

Un dégagement d’entrée fonctionnel (4,85 m²) et un WC indépendant avec lave-mains (1,38 m²).

À l’étage :

Un espace nuit composé de deux belles chambres (11,35 m² et 12,88 m²), toutes deux équipées de grands placards intégrés et de la climatisation.

Une salle d’eau moderne (4,80 m²) et un second WC indépendant (1,36 m²).

Le plus : Un superbe patio de 22 m², véritable terrasse intimiste à l’abri des regards, idéal pour vos moments de détente en soirée.

Les extérieurs et annexes : Côté jardin, la parcelle de 416 m² accueille un espace paysager soigné entourant une superbe piscine moderne de 4x4 mètres agrémentée d’une cascade d'eau relaxante. Un grand garage de 21,36 m² complète ce bien pour le stationnement de votre véhicule et le stockage.

Prestations : Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, suite parentale au RDC, piscine avec cascade, aucun travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur Manager agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques