Idéalement située quartier CAPISCOL.

Cette somptueuse villa d’architecte, construite en 2022, incarne une vision moderne et raffinée de l’habitat contemporain.

Nichée dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des axes de communication, elle offre un équilibre parfait entre confort urbain et sérénité résidentielle.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent.

Le vaste espace de vie de près de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, révèle une architecture pensée pour le bien-être et la convivialité.

La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre avec élégance au séjour, créant un lieu de réception fluide et chaleureux, ouvert sur l’extérieur.

La villa développe environ 140 m² habitables, harmonieusement répartis, et propose trois chambres, dont une suite parentale d’exception avec dressing, salle d’eau complète et accès à un solarium privé.

Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique et portail automatique.

À l’extérieur, le terrain de 315 m² accueille de belles terrasses, une piscine couloir de nage : entièrement carrelé 4 marches d'accès Longueur: 11m Largeur : 1,80m Profondeur : environ 1,60m ( fond plat) Système de filtration au chlore dans un caisson enterré et espaces de détente, véritables prolongements de la maison, propices aux instants de calme comme aux réceptions estivales.

Un garage complet ce bien rare.

Pensée dans les moindres détails, cette villa séduit par son design contemporain, ses finitions soignées et sa luminosité omniprésente. Une adresse confidentielle pour amateurs de biens d’exception, à la recherche d’un cadre de vie élégant, fonctionnel et résolument moderne.

Un bien unique, où l’architecture devient un art de vivre.

Agent commercial RSAC n° 849 311 469

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques