Profitant d’une localisation privilégiée à deux pas du centre-ville d’Agde, de la promenade récemment réaménagée, de la gare et des berges de l’Hérault, cette maison de ville individuelle d’environ 64 m² offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation complète.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle présente une configuration atypique et dispose d’un véritable atout : une terrasse privative en pierre d’environ 25 m², sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de plus de 11 m², anciennement utilisée comme cuisine, ainsi qu’un WC et une salle d’eau.

Au premier étage, un espace de vie traversant comprenant salon, séjour et cuisine bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un petit balcon complète ce niveau.

Au dernier étage, deux chambres de plus de 12 m² chacune composent l’espace nuit. La seconde chambre est accessible depuis la première.

Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser l’agencement intérieur et de moderniser l’ensemble du bien. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage.

Cette maison pourra séduire les acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat, créer un pied-à-terre dans le Sud ou envisager un projet d’investissement, en tenant compte du budget nécessaire à sa rénovation.

LES ATOUTS DU BIEN

- Emplacement privilégié au cœur d’Agde, à proximité des commodités.
- Terrasse privative en pierre d’environ 25 m², sans vis-à-vis.
- Maison individuelle offrant un potentiel de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques