Ancienne fermette à rénover – beau potentiel – environnement calme

Située dans un environnement paisible, sans nuisances, cette ancienne fermette à rénover entièrement offre un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de charme.
À seulement 5 minutes des accès A28 et A11, et à 9 km de la gare du Mans, elle permet de rejoindre Paris en 1h30 via le TGV. Un équilibre rare entre sérénité et accessibilité.

Implantée sur un terrain d’environ 3 300 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur propice à l’aménagement d’un jardin, d’un potager ou d’un espace détente.

Le bien comprend :

Une maison principale d'environ 104 m² à repenser selon vos envies
Un grenier aménageable d’environ 60 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement
Une grange d'environ 140 m² et un hangar, parfaits pour du stockage, un atelier ou un projet annexe
Un puits, véritable atout pour les amateurs d’autonomie ou de jardinage

Attention : travaux à prévoir dans leur globalité, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image.

Les + :
- Environnement calme et verdoyant
- Dépendances offrant de multiples possibilités
- Beau potentiel d’évolution
- Bel emplacement à proximité des commodités.

Idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien authentique.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 19 31 01 10, Laurence LEGRY (E.I) Agent Commercial RSAC 518.118.716 Le Mans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124996).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/