Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Ruffec, cette propriété offre un très beau potentiel pour une résidence principale, un projet locatif, une activité artisanale ou une maison secondaire
Le bien se compose de plusieurs espaces distincts

Maison principale à finir de rénover – 171 m²

Grande cuisine de 24 m²

Salon lumineux de 27 m² avec cheminée à foyer ouvert

Deux chambres spacieuses de 31 m² et 21 m²

Salle d’eau de 7 m²

Deux greniers aménageables de 32 m² et 18 m²
, toiture saine et refaite en 2017, belle hauteur sous plafond, volumes intéressants
Appartement indépendant déjà rénové – 66 m² habitable immédiatement
Pièce de vie ouverte, cuisine, une chambre, salle d’eau
, double vitrage
. Parfait pour loger pendant les travaux

Dépendances – environ 150 m²
offrant un espaces idéal pour un atelier, des garages, du stockage ou un agrandissement

Terrain – 745 m²

Terrain clos en pente, sans vis-à-vis dans un environnement calme et verdoyant

Beaux volumes et potentiel d’aménagement, convient aussi bien à une famille qu’à un artisan.

Accès rapide aux commodités, commerces, gare et écoles
Localisation:
Verteuil-sur-Charente

À 5 minutes de Ruffec

À 40 minutes d’Angoulême

Accès rapide à la N10