Maison de village avec jardin et balcon
Beaux volumes – fort potentiel – toiture récente
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Au rez-de-chaussée

Vous trouverez :
-un salon avec cheminée (hauteur sous plafond de 1,80 m),
-une salle de bains avec baignoire,
-des toilettes séparées,
-un accès direct au garage, permettant également une sortie vers l’extérieur.

Dès l’entrée, un escalier mène à l’étage.
À l’étage
-une cuisine donnant sur un balcon,
-trois pièces modulables selon vos besoins :

Aucun mur porteur, offrant une grande liberté d’aménagement.

Travaux
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine, avec de beaux volumes et un réel potentiel.

Les plus
-Toiture refaite il y a 10 ans,
-Fenêtres PVC double vitrage avec volets,
-Porte d’entrée en bois double vitrage,
-Assainissement collectif, géré par la mairie.
-Taxe foncière 393€

A refaire:
-Parquets bois (à rénover),
-Mode de chauffage
-Cuisine
-Salle de bain

DPE élevé consommation excessive
Un bien idéal pour un premier achat.
Maison de village avec jardin et balcon – à rénover selon vos envies ! Prix de vente 65 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 65 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 65 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C