Corps de ferme bressan isolé sur 1,4 hectare – Un cadre unique pour les amoureux de nature

Au cœur d'un environnement préservé, en lisière de forêt et entouré de prairies, découvrez cette authentique ferme bressane offrant un potentiel exceptionnel pour les porteurs de projets en quête d'espace, de calme et de liberté.

Ici, la nature est reine : aucun voisin direct, aucune nuisance, seulement le chant des oiseaux et des hectares de verdure à perte de vue.

La propriété s'étend sur près de 14 000 m² de terrain, un véritable écrin de tranquillité propice à de nombreux projets : résidence principale de caractère, propriété familiale, activité équestre, projet agricole ou touristique.
Un ensemble immobilier aux volumes remarquables

Bâtiment principal :

3 pièces habitables
1 écurie
1 grange avec mezzanine
Plusieurs espaces annexes à aménager
Accès direct sur l'extérieur

Second bâtiment :

1 grange ouverte avec mezzanine
2 pièces d'environ 16 m² chacune
1 garage ouvert
Seconde écurie
Dépendances nombreuses
Poulailler
Maisonette annexe
Ces plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage
Informations complémentaires
Maison alimentée par son puits
Réseaux électricité et assainissement existants (remise aux normes à prévoir)
Rénovation complète à envisager
Toiture et gros œuvre à reprendre selon votre projet

Avec un prix de revient du terrain d'environ 8,50 €/m²,
cette propriété représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un secteur où les biens aussi isolés deviennent extrêmement recherchés.

Un bien authentique, un environnement exceptionnel et une page blanche à écrire selon vos envies.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 119 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38172) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C Prix de vente 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C