EXCLUSIVITE. Venez découvrir cette VILLA D'ARCHITECTE OSSATURE BOIS BIOCLIMATIQUE HAUT DE GAMME, l'excellence à plusieurs titre ( matériaux de construction, ligne épurée, performance énergétique, matériaux durables, domotiques par wifi, nombreux rangements, dommages ouvrages année 2023/2033...). De type T4 DE 103 m2 sur une parcelle de 312 m2, possibilité d'extension... Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 50 m2 extrémement lumineuse, 3 chambres ( 13 m2 + 10.62 m2 + 10.20 m2 ), une salle d'eau, 2 wc, garage vélo/moto de 10.75 m2, terrasse bois avec pergola de 26 m2 et piscine chauffée. Frais de notaire réduit ainsi que TVA récupérable pour un investisseur locatif. A quelques pas des commerces, des Etangs blanc et noir et des pistes cyclables. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000924650) Honoraires : 35 000 € TTC (5,30 %) inclus charge acquéreur (660 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 31/08/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr