Située dans le PAYS D'AUGE du CALVADOS, entre les villes de LIVAROT (10 mn) et ORBEC (10mn), à 20 mn de LISIEUX (14100) de ses commerces et sa gare SNCF, 50 mn des plages de DEAUVILLE où CABOURG, L'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX (14100) - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'acquérir cette charmante propriété au calme de la campagne, dans un environnement préservé et sur une surface de 5 900 m2 de terrain. Clos, aménagé en pelouse et parc, un verger de pommiers et arbres à fruits.

Cette propriété comprend une maison d’habitation construction en colombages sous couverture tuiles, construite en 1992, et agencée de la façon suivante :

Rez-de-Chaussée : Une entrée donnant sur une grande pièce : salle à manger, salon/cheminée, une cuisine, un bureau, une chambre, un cellier, une pièce buanderie, vestiaire (accès extérieur), un WC, une salle d'eau (douche et WC)
Etage : Accès par escalier bois donnant sur une mezzanine, un WC, une chambre avec placards, une salle de bain (baignoire), une chambre, une chambre avec balcon

Dépendance : un bâtiment en colombages et couverture tuiles : double garages fermés – une charretterie – un grand grenier à l’étage.

Un terrain de 5 900 m2, comprenant une partie pelouse et parc arboré, une partie verger d'arbres à fruits avec un abri en bois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 24 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires)

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838