À vendre – 238000€ Belle longère de caractère avec dépendances et grand terrain à Noyal-Pontivy
Située dans un cadre champêtre privilégié à Noyal-Pontivy, cette belle longère en pierre offre un environnement rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement de Pontivy et de toutes les commodités.
Développant environ 150 m² habitables, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Une maison chaleureuse et lumineuse
Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie avec séjour/salon lumineux, agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois pour une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie.
Vous y trouverez également :
* Deux chambres
* Une salle d’eau
* Un WC indépendant
À l’étage :
* Une mezzanine
* Trois chambres supplémentaires
* Un bureau idéal pour le télétravail
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
Sous-sol et équipements
Le sous-sol complet propose des espaces pratiques et fonctionnels :
* Buanderie
* Chaufferie
* Cave
* Garage
La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur récente, installée il y a environ 5 ans.
Un extérieur aux multiples possibilités
La propriété s’étend sur un terrain attenant de 6 345 m², parfaitement adapté à un projet de vie au vert, à l’accueil d’animaux ou à des activités de plein air.
Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble :
* Une longère en pierre à rénover
* Un hangar
* Une dépendance accolée à la maison
Ces espaces offrent un beau potentiel pour du stockage, un atelier ou de futurs projets d’aménagement.
Les atouts du bien
* Longère de caractère
* Environnement calme et sans vis-à-vis
* Terrain de plus de 6 000 m²
* Vie de plain-pied possible
* Pompe à chaleur récente
* Nombreuses dépendances
* Proximité de Pontivy
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité dans un environnement naturel préservé.
Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24244
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € par an.



Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24244
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € par an.


Honoraires : 5,78 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 225 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr