Venez découvrir cette longère en pierres, dans un hameau située à 5 minutes de La Rochefoucauld et des axes principaux et à 20 minutes d’Angoulême. Commerces locaux, écoles, services et accès routiers à proximité.

La maison
- Authentique longère en pierres offrant le charme de l’ancien et des améliorations récentes.
- 4 chambres permettant d’accueillir famille, télétravail ou chambres d’amis.
- Espaces de vie à organiser selon vos besoins (séjour, salle à manger, cuisine).
- Finitions à prévoir: peintures, revêtements de sols, aménagements intérieurs (salle d’eau selon vos goûts).

Travaux et confort
- Toiture neuve.
- Chauffage récent par pompe à chaleur.
- Travaux d’isolation réalisés.
- Fenêtres remplacées (menuiseries récentes).

Extérieurs et dépendances
- Jardin agréable, idéal pour terrasse, potager ou jeux d’enfants.
- Garage pour stationnement et rangement.

Atouts
- Maison saine et déjà améliorée sur les postes techniques coûteux (toiture, isolation, menuiseries, chauffage).
- Potentiel de personnalisation: laissez libre cours à vos envies d’aménagement.
Maison familliale par excélence, n'hésitez pas à demander plus de renseignements ou à organiser une visite.

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an.

Réf 2799. DECLIC IMMO 16
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo
- Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME