AXE ALBI - CORDES-SUR-CIEL -Nichée à mi-chemin entre Albi et Cordes-sur-Ciel, à seulement dix minutes au nord de la cité épiscopale classée à l’UNESCO, cette superbe longère en pierres du XIXe siècle déploie tout le charme et l’authenticité du patrimoine tarnais. Entièrement restaurée entre 2016 et 2024 avec goût et des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable d’environ 270 m² au cœur d’un cadre paisible de plus de deux hectares, avec une belle vue dégagée sur un lac et la campagne environnante.

La propriété se compose d’une habitation principale d’environ 135 m² et d’un gîte indépendant de 133 m², tous deux de plain-pied.

La maison principale se compose d’un vaste salon de 58 m² avec cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une entrée, un cellier et un débarras.

En prolongement, un garage et une grange laissent imaginer diverses possibilités d’aménagement.

Les terrasses orientées sud-ouest et est offrent de jolies perspectives sur la nature, sans aucun vis-à-vis.

Atout rare, un sous-sol complet se situe sous la maison principale. Actuellement utilisé en dépendances et ateliers, il peut être relié directement depuis l’intérieur, permettant ainsi de presque doubler la surface exploitable et d’y envisager un espace professionnel, des pièces supplémentaires ou une extension familiale.

Le gîte, parfaitement autonome grâce à son entrée indépendante, propose un confort identique sur une belle surface de 133 m². Il comprend une grande entrée, trois chambres, deux salles d’eau, un salon lumineux de 36 m², une cuisine équipée, une buanderie et deux WC séparés.

À l’extérieur, deux terrasses - l’une couverte avec jacuzzi, l’autre exposée nord-ouest - invitent à la détente et prolongent le charme du lieu. Ce logement constitue un complément idéal pour recevoir proches ou poursuivre une activité locative déjà en place.

Les extérieurs sont agrémentés de plusieurs dépendances et d’un vaste sous-sol qui ravira les bricoleurs ou collectionneurs.

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Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat

Cette propriété bénéficie d’un équipement complet : chauffage par poêle à granulés, convecteurs, climatisation réversible, insert dans le gîte, deux puits et connexion Internet par fibre optique. Les charges mensuelles sont d’environ 280 € pour la partie habitation.

À proximité, un hangar de stockage non compris dans la vente pourrait, selon les besoins, être partiellement mis à disposition, notamment pour un projet d’écuries.