V9882 - SAINT GEORGES D'ORQUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 440 M²

PRODUIT INVESTISSEUR !

Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots :

• Deux locaux d'activité actuellement loués :
  – 200 m² en rez-de-chaussée divisés en 2 lots de 100 m²
  – 25 m² de bureaux à l'étage (R+1)
  – Grand espace de stockage extérieur (130 m²)
  (Loyers pratiqués très en dessous du marché)

• Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) :
  – 1 appartement de 62 m²
  – 1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025

• Un garage /local de 40 m², libre de toute occupation

• Revenu locatif annuel : 37.680 € (21.600 € HT pour les locaux professionnels, 7.440 € pour l'appartement de 60 m² et 8.640 € pour celui de 100 m²)

Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation !

Prix net vendeur : 480.000 €

Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/