V0399 - LUNEL - ENTRE MONTPELLIER ET NIMES - VEFA - VENTE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 296M²

À Lunel : Local d'activités neuf en VEFA de 296m² avec mezzanine et parkings privatifs

Idéalement implanté à Lunel, au cœur d'une zone d'activités dynamique et à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9 (permettant de rejoindre rapidement Nîmes, Montpellier et les grands axes), découvrez ce programme neuf de qualité professionnelle.

Nous vous proposons à la vente/location un lot d'activités d'environ 296 m² (répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine), parfaitement dimensionné pour les artisans, TPE ou PME.

Les Caractéristiques du Lot (env. 296 m²) :

• Rez-de-chaussée (Atelier / Stockage) : Env. 199 m² de surface brute, doté d'un dallage béton armé (surcharge statique de 2 000 kg/m²), d'une belle hauteur sous plafond et de murs de refend en agglos/parpaings.

• Mezzanine (Bureaux / Stockage complémentaire) : Env. 97 m², idéale pour l'aménagement de vos espaces administratifs ou de réserves.

• Accès et Logistique : Une large porte sectionnelle motorisée (3,50 m x 3,50 m) et une porte piéton indépendante équipée d'une barre anti-panique.

• Équipements inclus : Arrivée d'eau avec vanne d'arrêt, tableau électrique (tarif bleu 6 kVA), point lumineux simple allumage et escalier métallique avec rambarde et garde-corps de mezzanine posés.

Prestations du Site & Confort :

• Performance thermique : Conception moderne avec isolation soignée et teintes de façades favorisant un bon confort intérieur en toute saison.

• Sécurité & Accès : Site entièrement clôturé et sécurisé, doté d'un contrôle d'accès connecté par téléphone.

• Énergies : Toiture prédisposée pour recevoir une installation photovoltaïque.

Stationnement :

• Le lot dispose de 4 places de parking privatives situées aux abords immédiats du bâtiment.

• En sus du Prix par place de parking : 4 000 € HT l'unité.

Possibilité d'accompagnement sur-mesure pour configurer l'aménagement intérieur en fonction de votre activité.

Idéal artisans, TPE et PME en quête d'un emplacement pratique et qualitatif pour développer leur activité.

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