Local situé entre BORDEAUX et ARCACHON , dans la commune LE BARP , proche de l'autoroute A63 , venez découvrir ce bien construit en 2020 accueillant précédemment une mini crèche .

Les activités autorisées sont :
- les hébergements ( résidences ou foyers avec services )
- locaux et bureaux accueillant du public des administrations
- locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés
- établissements d'enseignement, de santé ou d'action sociale
- salle d'art ou de spectacle
- cinémas
- Equipements sportifs
- autre equipement recevant du public

A visiter pour toute personne ayant un projet professionnel afin de découvrir tout son potentiel .

L'un de ses gros atouts est sont équipement de12 panneaux solaires , d'une climatisation reversible et une chauffe eau thermodynamique assurant ainsi une très faible consommation énergétique .

Le bien se compose de :
- une grande entrée de 10 m2
- une spacieuse pièce principale de 40 m2
- 3 pièces pouvant servir de bureau ou de salle spécifique à l'activité entre 12 et 13 m2
- 1 pièce équipé d'une arrivée d'eau de 10 m2
- 1 cuisine équipée de 12 m2
- 1 salle d'eau
- 1 wc
- 1 local technique

TOTAL = 134 M2

l'extérieur est composé de :
- 1 terrasse couverte de 31 m2
- 1 jardin
- 1 grand parking goudronné

Prix du bien = 399360 € FAI

Pour toute question contactez votre conseiller immobilier immo résau
CYRIL GARDON au 06 80 10 34 76
Surface CARREZ : 134 m² Prix de vente 399 360 € Honoraires : 15 360 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (384 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A