CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL D’ANGLE 166 m² – CAGNES-SUR-MER CENTRE

Prix de cession : 50 000 €
Surface totale : 166 m²
Emplacement d’angle – Vitrine de 25 mètres linéaires

Au cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, saisissez cette opportunité rare : la cession du droit au bail d’un vaste local d’angle de plain-pied, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 25 mètres de vitrine sur l’une des artères les plus passantes de la ville.

Ce local, actuellement aménagé en espace de services et bureaux, propose une grande flexibilité d’agencement pour tout projet commercial, médical ou paramédical.

Atouts majeurs :

Emplacement d’angle avec vitrine de 25 m linéaires : visibilité optimale
3 places de parking privatives en hypercentre
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Climatisation réversible dans tout le local
Stationnement client à 50 m (plus de 200 places)
Tableau électrique triphasé
Conditions de la cession :

Prix de cession du droit au bail : 50 000 €
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer actuel : 6 000 € / mois
Provision sur charges : 280 € / mois
Provision sur taxe foncière : 445 € / mois
Loyer et accessoires non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
Idéal pour de nombreuses activités :

Enseignes nationales, concept stores, opticiens, boulangeries, épiceries fines, cosmétique, caviste, literie, décoration…
Agences d’assurances, banques, cabinets de gestion, agences immobilières, cabinets comptables, études notariales…
Cabinets médicaux, centres dentaires, ophtalmologie, kinésithérapie, infirmiers, laboratoires, radiologie, orthophonie, podologie…
Instituts de beauté, salons de coiffure, centres esthétiques, salles de sport, studios de coaching…
Auto-écoles, agences de recrutement, cabinets d’avocats, centres de formation professionnelle…
Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.

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