À VENDRE – LOCAL ARTISANAL / ENTREPÔT – BERGERAC (24)

Disponibilité : Immédiate

Dans un secteur établi de Bergerac, bénéficiant d’un environnement propice aux activités artisanales et logistiques, nous vous proposons un local artisanal de grande capacité, idéal pour une entreprise en développement ou un investisseur recherchant un actif foncier significatif.

Caractéristiques principales:

Surface bâtie totale : 1 486 m²
Surface terrain (parcelles cadastrales 207 – 225 – 205 – 204 – 222) : 4 239 m²
Usage : Entrepôt / activité artisanale
Type de bien : Local d’activités
Disponibilité : Immédiate
Charges de copropriété : Aucune
Taxe foncière : 9 500 € / an
Ce bien repose sur une assiette foncière rare, offrant des possibilités d’exploitation immédiates ainsi que des perspectives d’évolution selon les besoins de l’utilisateur (stockage, atelier, production, logistique de proximité).
Conditions financières:

Prix net vendeur : 390 000 €
Honoraires d’agence : 8 % TTC, soit 31 200 € TTC, à la charge de l’acquéreur
Points forts:
Surface de terrain importante, rare en zone urbaine
Adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage
Accès simple et implantation stratégique sur Bergerac
Bien libre de toute occupation
Aucun frais de copropriété
Ce local constitue une opportunité patrimoniale et opérationnelle, répondant aussi bien aux exigences d’un exploitant qu’aux attentes d’un investisseur à la recherche d’un actif tangible et durable.

*image non contractuelle