V0259 - SPÉCIAL INVESTISSEUR - BAILLARGUES - MONTPELLIER EST - PROXIMITÉ IMMÉDIATE A9 ÉCHANGEUR 28 - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ - 6 LOTS - 2 518 M² SUR UN TERRAIN DE 4 500 M²

Disponible à l'acquisition chez THÉLÈNE ENTREPRISES :

Au sein de la zone industrielle de La Biste à Baillargues, secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa situation stratégique à l'Est de Montpellier, ensemble immobilier d'activités développant une surface totale d'environ 2 518 m² sur une parcelle de 4 500 m².

L'actif se compose de 6 lots, dont 5 actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat ainsi qu'un potentiel de valorisation sur la surface vacante.

L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A9 (échangeur n°28) et dispose d'accès adaptés aux véhicules légers et poids lourds ainsi que de quais de déchargement.

La toiture fait l'objet d'un bail photovoltaïque, générant un revenu complémentaire.

Atouts de l'actif

• Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activités reconnue.
• Proximité immédiate de l'A9 et des principaux axes routiers et transports.
• Revenus locatifs en place avec potentiel de création de valeur.
• Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles et de stockage.

Conditions financières

• Prix de vente net vendeur : 2 900 000 €
• Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente, en sus
• Loyer annuel actuel : 198 000 € HT HC
• Loyer annuel potentiel : 220 000 € HT HC