A Toulouse, dans un quartier dynamique et en expansion, notre agence vous propose à la vente un immeuble mixte en R+1 développant 500 m2 (433 m2 Carrez) qui se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 local commercial loué de 206 m2 type Restaurant. Le local dispose d’une grande terrasse et d’un stand grillade. Le local est en très bon état. Le local est actuellement loué à un établissement reconnu dans le quartier.

- 1 local commercial vacant de 46 m2 anciennement loué à usage de TABAC-PRESSE. Le local est livré « brut » avec les fluides en attente.

A l’étage :

- 1 très grand appartement avec mezzanine de 200m2 de Type T3 en très bon état actuellement occupé mais qui sera libre de toute occupation au jour de la vente.
La disposition actuelle permet de créer une à deux chambres supplémentaires, ou de diviser l’étage en plusieurs lots d’habitation (Sous réserve d’obtention de l’autorisation d’urbanisme)

De part sa conception efficace, l’immeuble répond aussi bien aux attentes des investisseurs locatif qu’aux marchands de biens ou ceux d’une famille souhaitant acquérir un vaste logement accolé à investissement locatif pérenne.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment le ravalement de la façade. (Déficit foncier potentiel)

N’hésitez pas à nous appeler pour visiter cette opportunité aux multiples possibilités.