Local commercial loué – Emplacement premium au cœur de Saint-Louis

Sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement.

D'une superficie de 80,38 m², il bénéficie d'une visibilité idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la frontière suisse.

Le bienpeut-etre est vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats (actuellement loué 1200 € H.T/Mois) . Il se compose d'un espace commercial fonctionnel de 68 m2 , d'une cuisine, d'un WC indépendant et dispose également d'une cave de plus de 20 m2 ainsi que d'un garage privatif, des atouts particulièrement appréciés.

Implanté dans une copropriété bien entretenue, ce local constitue un investissement de qualité dans un secteur dynamique où la demande reste soutenue.

Les atouts :

Emplacement n°1 sur la rue du Général de Gaulle.
Garage et cave inclus.
Centre-ville dynamique, à deux pas du tram et de la frontière suisse.
Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 56 dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 117 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €

Pour plus de renseignements et visites contacter :
BISCHOFF IMMOBILIER Coraline: 06.21.35.74.34