V9666 - NIMES CENTRE VILLE - A VENDRE - ENSEMBLE COMMERCIAL TRAVERSANT D'ENVIRON 280 m²

Découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Nîmes, à seulement 200 mètres de l'Écusson. Ce local professionnel traversant de 280 m², avec double accès sur deux rues faciles d'accès, est idéal pour des commerces, professions libérales ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 280 m²

• Local traversant avec double entrée

• Division possible en deux lots distincts :

  • Lot 1 : 180 m² – 190 000 € net vendeur

  • Lot 2 : 100 m² – 110 000 € net vendeur
    
    

• Prix global : 300 000 € net vendeur
  (Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente)
  

En complément :

Un studio à rénover situé au premier étage :

• Surface : 20 m²

• Travaux à prévoir : création d'une salle de bain et d'une cuisine (point d'eau existant)

• Évacuation WC : à notre charge avant la vente

• Prix de vente : 40 000 € net vendeur
  

Avantages du bien :

• Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Écusson (200 m)

• Parking public situé à 400 m

• Double accès pratique pour les livraisons, clients ou patients

• Adapté à de multiples usages : commerce, cabinet, bureaux, ateliers, etc.

Une belle opportunité d'investissement ou d'installation dans un quartier vivant, accessible et en plein développement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.