Situé dan sle secteur recherché de Saint Philippe à Nice, à proximité immédiate de la rue de France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.
D'une surface d'environ 48 m2, le bien est idéalement positionné en angle d'immeuble, offrant une double exposition commerciale avec un linéaire de vitrines d'environ 13 mètres, garantissant une forte attractivité et un passage régulier.

Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail 3/6/9 an cours depuis plus de 2 ans, avec un loyer à 1550 € hors charges et hors taxes, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée pour l'investisseur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602010949) REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602010949)