V0376 – MONTPELLIER ANTIGONE – À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – BUREAUX AVEC VITRINE – 126 M²

Au cœur d'Antigone, situé sur un carrefour avec une forte visibilité, THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à la vente ce local commercial d'angle avec bureaux et vitrine de 126 m², composé de 2 lots :

• Local d'angle 80 m² libre : 1 grand accueil, 2 bureaux cloisonnés, 1 pièce d'archives, loué jusqu'au 31/12/2026, loyer attendu pour investisseur : 22 600 € HC /an soit une valeur locative de 282€ HC/m²/an.
• Local de 46 m² attenant sans vitrine déjà loué, séparé par une cloison : 2 bureaux cloisonnés, loué 9 480 € HC/an (bail commercial de septembre 2025) soit une valeur locative de 206 € HC/m²/an
• Les locaux, PMR, sont en très bon état et peuvent être très facilement transformés en un seul local de 126 m², comme initialement.

De nombreuses places de parking sont disponibles à la location au sous-sol de l'immeuble, places payantes, parkings souterrains et tram à proximité.

Prix de vente net vendeur : 424 000 €

Honoraires de commercialisation en sus : 5,5 % HT du prix de vente.

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THÉLÈNE ENTREPRISES
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