Au 13 rue Vendôme Lyon 6 - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville !

Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue.

A VENDRE !
Local commercial de 201.50 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées.
Le sous-sol de 95 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC !

Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées...

Caractéristiques :
• Climatisation
• Espace paysagé
• Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié
• Douches
• Sanitaires privatifs
• Archives en sous-sol
• sas sécurisé antieffraction pare-balles

Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :)

Prix de vente : 665 000 €.

Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5709. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,95 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 760 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 106 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 400 €.