GANGES. EXCLUSIVITE. Bon emplacement et bonne visibilité sur axe passant à l'entrée du centre-ville. Idéal placement locatif ou projet professionnel. Un ensemble comprenant les murs d’un restaurant actuellement loué (1163 €) avec : une cuisine, 2 salles de service, une grande véranda pour le service, une terrasse privative et une pièce de stockage à l'étage. (Le fonds de commerce est à la vente en option en sus) et (l’appartement peux servir aussi de logement de fonction suivant votre projet.) Un appartement T4 de 111 m2 avec balcon actuellement libre d’occupation (valeur locative estimée 800 € /mois). Surface utile totale 480 m2 environ (comprenant intérieur/extérieur). DPE vierge pour le local et DPE C/A Consommation comprise entre 1230 € ET 1730 € par an pour l’appartement. Visite sur rdv : 06 82 61 63 83 Honoraires : 4,93 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (365 000 € hors honoraires) Agent Immobilier. Prix de vente 383 000 € hai