ANGERS CENTRE-VILLE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À UNE ENSEIGNE NATIONALE

Au cœur du centre-ville d’Angers, dans une rue commerçante très recherchée, nous vous proposons à la vente ce local commercial en angle de rue, bénéficiant d’une excellente visibilité.

Le local développe une surface totale d’environ 152 m², répartie comme suit :

67 m² de surface de vente
8 m² de réserve
33 m² d’arrière-boutique
44 m² de sous-sol

Le local est actuellement loué à une enseigne nationale, avec un loyer annuel de 47 000 €.

La taxe foncière est entièrement à la charge du locataire.

Un emplacement de qualité, une belle visibilité, un locataire de premier plan et des revenus locatifs sécurisés : une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier commercial patrimonial.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Photo modifiée à l’aide de l’intelligence artificielle. Le nom et l’enseigne visibles sur le commerce ont été volontairement supprimés pour des raisons de discrétion et de confidentialité.