Immeuble de rapport – Quartier jardin des Plantes – Secteur très recherché

Rare sur le secteur à deux pas de la place Dupuy.

Idéalement situé dans le quartier très prisé du jardin des Plantes, cet immeuble de rapport se compose de deux bâtiments distincts :
Un bâtiment sur rue
Une chartreuse en fond de parcelle
Combles aménageables
Cave

Surface totale actuelle : 286,51 m²

Bâtiment sur rue


• RDC – T2 – 32,37 m² – Loué 660 € HC
• RDC – T1 – 14,86 m² – Loué 390 € HC
• RDC – Studio – 12 m² – Vacant
• 1er étage – T3 – 73 m² – Loué 750 € HC


Chartreuse


• Entresol – T2 – 50,51 m² – Loué 634 € HC
• RDC – T3 – 51,77 m² – Loué 818 € HC
• 1er étage – T3 – 52 m² – Loué 815 € HC

Potentiel supplémentaire

Un permis de construire est actuellement déposé et en cours d’instruction. Il prévoit la création de 3 appartements supplémentaires représentant une surface habitable totale de 129,08 m² et une surface de plancher de 133,53 m², réparties comme suit :
• Appartement R+2 gauche : 38,23 m² habitables (39,02 m² de surface de plancher)
• Appartement R+2 droite : 29,61 m² habitables (32,14 m² de surface de plancher)
• Appartement R+3 : 61,24 m² habitables (62,37 m² de surface de plancher) avec terrasse de 4,43 m²
Cette extension porterait la surface totale de l'immeuble à environ 430 m².

Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé dans un emplacement premium.

Dossier complet et informations sur demande.