Situé en plein coeur de Saint-Vallier, cet immeuble sans copropriété représente une opportunité idéale pour un investisseur locatif rentable.
Tous les logements dont 1 avec garage sont déjà loués avec parking gratuit juste devant l'immeuble avec un potentiel supplémentaire grâce au local commercial.

Une composition idéale pour optimiser votre investissement !

Cet immeuble comprend 5 appartements loués :
- 2 appartements T2
50m2 loué 380€
34m2 loué 335€

- 1 appartement T3
98m2 loué 475€

- 2 appartements T4
76m2 loué 577€ avec garage
95m2 loué 580€ avec terrasse

Un local commercial de 120m2 est également disponible et peut être loué 350€/mois offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs supplémentaires.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite !
Prix de vente 315 000 € Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali MARECHAL 06 16 09 77 50
Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 315 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MARECHAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ROMANS sous le numéro RSAC N° 532 313 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34452) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 315 000 € Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 315 000 € Honoraires : 15 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B