Au cœur de l’Écusson, dans un secteur piétonnier du centre historique de Montpellier, cet immeuble de caractère datant de 1800 développe environ 400 m² et accueille actuellement une activité hôtelière.

L’ensemble présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement associant immobilier et exploitation. Les 15 chambres, chacune équipée d’une salle d’eau ou d’une salle de bains privative, sont complétées par les espaces nécessaires à l’activité : accueil, salle de petits-déjeuners, blanchisserie, cave et locaux annexes.

L’immeuble comprend également un appartement rénové d’environ 65 m², avec séjour et cheminée, cuisine ouverte, chambre, buanderie, balcon et climatisation. Au dernier niveau, un espace d’environ 65 m² avec mezzanine et terrasse offre une vue dégagée sur les toits de Montpellier.

En rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine peut être exploité directement ou loué indépendamment, apportant une souplesse supplémentaire dans l’organisation de l’ensemble.

Pour un investisseur, cette diversité permet d’envisager plusieurs stratégies de valorisation. La poursuite et la modernisation de l’activité hôtelière peuvent s’inscrire dans la continuité de l’exploitation actuelle. Un repositionnement en boutique-hôtel ou la création d’un concept associant hébergement et activité complémentaire constituent également des pistes envisageables, autour d’un coffee-shop, d’une petite restauration, d’un espace de coworking ou d’un concept store.

L’appartement peut être conservé comme logement de fonction ou valorisé indépendamment, tandis que le local commercial peut participer à une organisation distincte de l’activité hôtelière.

La configuration actuelle offre ainsi plusieurs leviers de réflexion pour construire un projet immobilier et entrepreneurial adapté à une stratégie d’exploitation à long terme. Les différentes composantes de l’immeuble permettent notamment de travailler sur la répartition des usages et leur valorisation selon le projet retenu.

Au cœur de Montpellier, l’environnement piétonnier de l’Écusson réunit à proximité immédiate commerces, restaurants, lieux culturels et transports, dans un cadre cohérent avec une activité d’hébergement et une exploitation commerciale.

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