À vendre – Ensemble immobilier avec commerce en activité et logements – 15 min de Niort / 15 min de Fontenay-le-Comte

Rare sur le secteur !

Ensemble immobilier bénéficiant d’une excellente visibilité, situé au cœur du bourg et face à un grand parking gratuit, sur un axe très fréquenté.

L’ensemble comprend :

- Un bar-restaurant en activité, clé en main, COMPLET TOUS LES JOURS
- Deux appartements (dont un entièrement rénové et le second qui reste à rénover)
-Plusieurs dépendances, dont une grange en pierres et un studio à rénover.


Bar-Restaurant (murs + fonds de commerce)

Établissement rénové et entièrement équipé, prêt à poursuivre son activité sans interruption.

Il offre :

- Accès PMR,
- Une spacieuse salle de réception,
- Un bar convivial,
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée,
- Des sanitaires
- De nombreuses pièces annexes (réserves, local technique, salle de réception annexe etc.).


PARTIE HABITATION :

Un premier appartement entièrement rénové d'environ 70m2 comprenant :

- Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux
- Deux chambres
- Salle d’eau
- WC séparé.
- Un balcon
- Une terrasse de l'autre côté avec dépendance

Un deuxième appartement à rénover, d'environ 90m2 comprenant :

- Salon/séjour,
- Deux chambres,
- Bureau,
- Salle de bains,
- WC.
- Balon


- De nombreuses pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins.
- Dépendances
- Grange en pierres,


Les +

- Commerce qui fonctionne déjà, complet tous les jours.
- Ouvertures double vitrage,
- Toiture en bon état,
- Assainissement tout-à-l’égout,
- Accès indépendant pour l’appartement rénové,
- Emplacement idéal, sur un axe passant avec grande visibilité et un parking gratuit situé juste en face.


- Dossier complet (photos, vidéos, plans) disponible sur demande.
Une belle opportunité d’investissement alliant activité rentable et logement sur place !


SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O6O9 553 674 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051122). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.