Situé en plein cœur du centre-ville de Gaillac, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.

L’immeuble se compose de :

1 local commercial de 52 m²

3 studios de 19 m², 20 m² et 20 m²

3 appartements de type T2 de 22 m², 27 m² et 32 m²

L’ensemble des logements est loué en meublé, générant un revenu locatif annuel de 41 640 €, soit un rendement brut d’environ 7,12 %.

Les travaux récents comprennent :

Toiture refaite en 2019

Menuiseries remplacées en 2022
Aucun travaux n’est donc à prévoir.

Taxe foncière : 2 384 €

Un bien rare, alliant emplacement stratégique, rendement attractif et sérénité grâce à une rénovation complète.