EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE GAILLAC

Situé en plein cœur de Gaillac, cet immeuble en très bon état constitue une opportunité rare pour les investisseurs.
Il comprend un studio en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements T2, dont un duplex climatisé au troisième étage. Les parties communes et les logements sont impeccablement entretenus. Chaque appartement dispose d’une cuisine équipée et de compteurs individualisés, la toiture a été refaite il y a seulement quatre ans, aucun travaux n’est à prévoir.

À proximité immédiate du stationnement et dans un secteur calme, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché tout en offrant une rentabilité attractive :
- Loyer annuel : 23 280 €
- Rentabilité brute : 6,65 %
- Rentabilité nette (charges et taxe foncière déduites) : 5,87 %

Un bien rare sur le marché gaillacois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant