Immeuble de rapport :

Un local à usage paramédical au rdc de 47m², loué depuis 2015 pour 415€ par mois. Il se
compose d’une entrée donnant sur la salle d’attente, et d’un grand cabinet : couloir avec
espace de travail, bureau donnant sur les quais, salle de soin, et débarras.
Un appartement au 1er étage de 65m², loué depuis 2024 pour 400€ par mois, composé
d’une entrée, une salle de douche, une cuisine avec salle à manger et salon donnant sur
le balcon, une chambre sur la ruelle, une chambre sur les quais
Un appartement au 2ème étage libre au 1er janvier 2026, pouvant servir de résidence
principale, pouvant être reloué (650€ par mois), ou loué en AirBnB (7000€ de revenus sur
les 7 derniers mois). Il se compose d’une entrée donnant sur la terrasse avec vue sur
l’Abbaye, d’un salon, d’une cuisine donnant sur la ruelle, d’un WC séparé, d’une salle de
douche, d’une salle à manger donnant sur les quais, d’un couloir desservant la chambre
d’enfant sur les quais. Enfin, la chambre parentale en mezzanine, sous les toits.
Information et visites : Philippe BETENCOURT - 06 30 84 30 21 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MACON 412 649 063
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Philippe BETENCOURT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23742



Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr