IMMEUBLE-ENDIE IMMOBILIER-SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER

Situé à Saint-Pierre-le-Moûtier, charmante commune dynamique de la Nièvre, idéalement placée à 20 minutes de Moulins et à 20 minutes de Nevers.

La commune

Saint-Pierre-le-Moûtier est une ville agréable offrant toutes les commodités essentielles :

Écoles maternelle et primaire
Collège
Commerces de proximité, supermarché
Services de santé
Vie associative et équipements sportifs

Un secteur recherché pour sa situation géographique stratégique entre Nevers et Moulins, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.

Idéal Investisseur – Immeuble déjà loué

Cet ensemble immobilier composé de 3 appartements, tous actuellement loués, représente une opportunité clé en main avec une rentabilité attractive d’environ 11 %.

Rez-de-chaussée

T2 de 40 m²
Fonctionnel et bien agencé, idéal pour location longue durée.

T2 de 44 m²
Comprenant une pièce de vie et une chambre à l’étage, offrant un agencement optimisé.

À l’étage

T3 de 68 m²

Bel appartement comprenant deux chambres, volumes confortables et lumineux
.
Un atelier derrière la maison offre plusieurs possibilités.

Caractéristiques techniques
Toiture en bon état
Menuiseries double vitrage PVC
Chauffage électrique
Compteurs individuels
DPE D

Les atouts majeurs
Trois logements déjà loués
Revenus locatifs immédiats
Bonne rentabilité
Secteur avec demande locative stable

Investissement sécurisé avec cash-flow attractif.
Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

Prix : 115 000 € Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030056008) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030056008) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)