L' Immobilière Normande vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans l'hyper centre-ville de Louviers.

Composé de 3 appartements, tous loués, cette monopropriété se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée: entrée commune desservant la cage d'escalier et un appartement F2 de 48 m² loué 445€ / Mois (locataire en place depuis 10 ans).

Au premier: palier desservant 2 studios de 24 m² loués chacun 320€ et 350€ / Mois (locataires en place depuis Mai 2023 et Mai 2024).

Cette bâtisse offre des potentiels indéniables tant sur le revenu locatif futur que sur l'optimisation fiscale résultant des travaux d'amélioration ! A découvrir sans tarder.

DPE F: "Logement à consommation énergétique excessive" - l'essentiel de la rénovation énergétique réside dans l'installation d'une isolation par l'extérieur.
Taxe foncière: 1679€ dont 321 € d'ordures ménagères.
Pas de procédure en cours.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 500 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisque.gouv.fr