En exclusivité et situé dans le centre ville de Libourne, venez découvrir ce bel immeuble en pierre à usage locatif dans un état irréprochable.

Il se décompose de la façon suivante :

- Au rez de chaussée : un local commercial de plus de 70 m2 loué 1100€.
(Bail commercial en date du 15 Février 2026)

- Au 1er étage : un appartement de 75m2 de type 3 loué 850€
(Bail meublé en date du 21 Juin 2024)

- Au 2ème étage : un appartement de 54m2 de type 3 loué 650€
(Bail meublé en date du 16 Novembre 2024)

Rapport annuel : 31 200€ / Taxe foncière 3515€ / Aucun travaux à prévoir

Compteurs d'eau et compteurs électriques indépendants pour chaque appartement.

Très belle opportunité clé en main pour un investisseur !!! Rare et exclusif