A VENDRE

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDES
Votre agence Terres et Demeures de Normandie vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport d’environ 186,5 m². Idéalement situé à quelques mètres du littoral, il offre une opportunité d’investissement rare sur la côte normande. Composé de cinq logements indépendants, d’une laverie de 20 m² et d’un garage de 25 m², il présente un fort potentiel locatif, que ce soit en location annuelle ou saisonnière.

Une configuration optimisée pour la rentabilité, Le bien se compose de :

En Rez-de-chaussée :
Une laverie de 20 m², un atout pour les locataires.
Un studio de 20 m² avec séjour, kitchenette et salle d’eau/WC.
Un appartement type T3 de 40 m², comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d’eau/WC et deux chambres de 10 m².

Au premier étage desservi par une structure bois avec terrasse :
Un studio de 22,5 m², lumineux et bien agencé.
Un appartement T2 en duplex de 35 m², avec séjour/kitchenette, salle d’eau/WC et mezzanine.
Un appartement T3 en duplex de 58 m², offrant un séjour spacieux de 31 m², une kitchenette, une salle d’eau/WC, une chambre et une mezzanine de 8 m².

En Rez-de-jardin :
Un garage de 25 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.

Un Investissement Sécurisé et Pérenne
Diversification des types de logements, permettant une location flexible.
Fort attrait touristique, idéal pour de la location saisonnière.
Potentiel d’optimisation, possibilité d’améliorer le rendement.

Terres et Demeures de Normandie, votre agence immobilière à Eu (76260), vous invitez à découvrir ce bien idéal pour les investisseurs. Que ce soit pour un projet locatif annuel ou pour des emplacements de courte durée, cet immeuble représente une belle opportunité de valorisation patrimoniale. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du front de mer de Criel sur Mer 76910, à 15 mins des villes sœurs (Eu 76260, Le Tréport 76470 et mers les Bains 80350), à 25 mins de Dieppe 76200 et à 40 mins de la Baie de Somme. À seulement 2h30 de Paris.

Saisissez cette opportunité unique et investissez dans un bien alliant charme, rentabilité et cadre de vie privilégié en bord de mer.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez : Olivier CLUZEAU Agent Commercial EI, 06.23.24.04.57, RSAC 837 855 519

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires)
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).