AVIS INVESTISSEURS : Immeuble de rapport – 190 m² – 3 appartements + 2 garages – Aniane

Au cœur du charmant et dynamique village d’Aniane, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif. Il se compose de 3 appartements ainsi que de 2 garages indépendants.

L’ensemble immobilier se compose de 3 appartements ainsi que de 2 garages indépendants :

- Un appartement T3 de 75 m² avec entrée indépendante et garage de 30 m², actuellement loué 750 € par mois.
Équipements : radiateurs électriques et climatisation.
- Un appartement T3 de 60 m² disposant d’un vaste garage d’environ 40 m² ainsi que d’une cave.
Potentiel locatif estimé à 700 € par mois.
Chauffage central au gaz.
- Un appartement T2 de 45 m² situé en rez-de-chaussée.
Potentiel locatif estimé à 550 € par mois.
Chauffage par radiateurs électriques.

Chaque logement bénéficie de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, facilitant ainsi la gestion locative. Les deux appartements T3 sont équipés de menuiseries en double vitrage, tandis que le T2 dispose de simples vitrages.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC au 04 67 58 48 70.