Murs commerciaux situés avenue Jean Rieux (31500 Toulouse), proche future station méto
Sur un étage de 532 m² avec 2 entrées indépendantes, un ensemble de 19 bureaux + cuisine + sanitaires + local technique + dégagement , terrasse 20 m², cave/archives 57m² et 21 parkings (5 sous-sol + 16 en surface).

Charges de copropriété: 15000 €/an – Taxe foncière 2025: 15322€.

Climatisation partielle, réseau RJ45 et baie de brassage installés.

Murs détenus par SCI à l’IR avec crédit en cours. Possibilité de rachat des parts sociales – idéal pour investissement locatif tertiaire ou installation professionnelle sur Toulouse Est.

Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 850 000 €