IDEAL INVESTISSEURS !
Situé à Castres, à 1h15 de Toulouse et 50mn d'Albi, immeuble de rapport pour investissement ou placement patrimonial dans le secteur recherché de l'Albinque, à quelques minutes à pied du coeur de ville. Découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du marché couvert, des écoles, des services et des transports en commun.
L'immeuble se compose de 3 lots entièrement loués répartis sur trois niveaux :
- au rez de chaussée, un local professionnel de 54m2 loué dans le cadre d'un bail professionnel
- au 1er étage, un appartement T3 de 52,65m2 actuellement loué
- au 2ème étage, un appartement T3 de 56,45m2 actuellement loué
Les deux logements disposent chacun d'une cuisine semi-équipée, comprenant des meubles de rangement hauts et bas, une plaque de cuisson électrique, un évier ainsi qu'une hotte.
Les deux appartements bénéficient d'un DPE classé D.
L'ensemble immobilier génère des revenus locatifs interessants et une rentablité brute de 7,70%.
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement, avec une occupation locative complète, des revenus immédiats et un emplacement attractif à proximité du centre-ville de Castres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.