Au cœur du charmant village provençal de Bagnols-en-Forêt, découvrez cet immeuble d'environ 120 m², idéalement situé dans le centre du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Un emplacement privilégié pour cet ensemble immobilier qui offre une belle opportunité d'investissement et de valorisation patrimoniale.

L'immeuble se compose d'un local commercial et de trois appartements, dont l'un bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les montagnes.

Un investissement aux perspectives de rendement particulièrement intéressantes !

La configuration de l'immeuble permet d'envisager un potentiel locatif global estimé entre 3 000 € et 3 200 € mensuels.

Sur la base du prix de vente de 430 000 €, cela représente une rentabilité locative brute potentielle aux alentours de 8 %, sous réserve de la mise en location de l'ensemble des lots.

À ce jour, un appartement est déjà loué, générant un revenu mensuel de 750 €.

Un véritable atout supplémentaire : chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, offrant une gestion indépendante des consommations et facilitant ainsi la gestion locative de l'ensemble immobilier.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou acquéreur souhaitant constituer un patrimoine immobilier dans un cadre provençal authentique, cet immeuble mérite toute votre attention.

Une belle opportunité à saisir au cœur de Bagnols-en-Forêt !

Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DESAULNAY 06 03 86 37 38
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 430 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DESAULNAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 451 894 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B