IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENTABILITÉ !

Vous recherchez un investissement rentable avec un beau potentiel de revenus ? Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et une belle opportunité de valorisation.

Composition de l'immeuble :
- 3 appartements de 66 m², actuellement libres d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou un choix des locataires.
- 1 appartement de 80 m², actuellement loué 530 € hors charges (bail en cours depuis le 01/02/2024), bénéficiant d'une cour privative.
- 1 bâtiment annexe

Les atouts :

- Compteurs eau, gaz et électricité indépendants pour chaque logement.
- Chaque logement bénéficie d'un box en cave.
- Revenus locatifs potentiels d'environ 25 000 € par an.
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D, un véritable atout pour la location.

Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 € Prix de vente 262 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40062) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 262 500 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D