À vendre en exclusivité, immeuble de caractère de 550 m² répartis sur 5 niveaux, libre de toute occupation, offrant un fort potentiel aussi bien pour un projet commercial que pour un investissement immobilier de qualité. Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement deux pas du Grand Théâtre et à proximité immédiate de la faculté, il bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché.

Grâce à sa forte visibilité, ce bien convient parfaitement à l’installation de locaux commerciaux, bureaux, showroom ou activité tertiaire. Il représente également une excellente opportunité pour des investisseurs souhaitant créer des logements, notamment étudiants ou locatifs, dans un secteur à forte demande grâce à la proximité de la fac et des commodités du centre-ville.

L’immeuble séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa configuration sur 5 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation. Sa distribution permet d’envisager aussi bien une division en plusieurs lots qu’un projet mixte alliant commerce et habitation.

Autre atout rare en centre-ville, le bien dispose de 7 places de parking privatives, un véritable avantage pour les futurs occupants, commerçants ou résidents.

Par sa localisation premium, son fort potentiel de valorisation et sa polyvalence, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels souhaitant développer un projet ambitieux dans un secteur dynamique et recherché.