En plein cœur de Commentry, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, cet immeuble d’environ 99 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement.

Le bien se compose de deux logements indépendants.

À l’étage, un logement d’environ 66 m² comprenant un séjour avec salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les combles sont aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable.

En rez-de-chaussée, un logement d’environ 32 m² comprenant une chambre, un coin cuisine, une salle de bains et un WC.
Un garage de 23 m², attenant à ce logement, peut être intégré à l’habitation afin d’agrandir la surface et d’optimiser la rentabilité locative. Une cave complète ce niveau.

Grâce à son emplacement central et à son prix attractif de 38 500 €, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un projet familial, ou une rénovation globale selon vos besoins.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Estelle PREVOST – EI
Agent commercial indépendant – RSAC Montluçon n° 900 946 047
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr