RARE - EVREUX (27000) Coeur de ville - Demeure du XIXème siècle (1870) de 400 m² habitables (+200 m² à rénover) sur un parc arboré de 2 200 m² sans vis-à-vis, au calme et à proximité des commerces, écoles privées, activités pour enfants.

Propriété sur 3 niveaux de 200 m² composée :
- au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de réception, salon avec cheminée, salle à manger avec accès sur la cuisine familiale avec cheminée, 2 bureaux et toilettes. Belle hauteur sous plafond de 4.30 m, parquets en chêne, cheminées en marbre et grande terrasse sur le jardin sans vis à vis et au calme..
- au 1er étage : 7 CHAMBRES, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, un salon et des toilettes. Belle hauteur sous plafond de 3.50 m et parquet en chêne.
- 2ème étage de même taille à rénover.
- Sous-sol total.

Un grand GARAGE 2 emplacements voiture, une DEPENDANCE de 2 Pièces de 58 m2, un ABRIS DE JARDIN avec lavoir complètent ce bien.
Belles prestations, parquet, cheminées, moulures. Belle hauteur sous plafond, volumes exceptionnels
Portail automatique, pompe à chaleur récente, alarme.

Vous serez séduit par le charme de cette grande PROPRIETE FAMILIALE de 600 m², LUMINEUSE, jouissant d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL au CALME et en plein centre-ville. Proche de la gare SNCF reliant Paris en 1h (gare Saint-Lazare) ou en voiture via l'A14.A quelques minutes à pied de la cathédrale.

Possibilité de division de la parcelle et de construction de programme immobilier. AGRANDISSEMENT / POSSIBLE.

IDEAL USAGE MIXTE - PROFESSIONS LIBERALES, plusieurs entrées. 2 ENTREES DISTINCTES / 2 ADRESSES POSSIBLES.

Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au 06 63 55 66 08.

5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111925) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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