Devenez l’heureux propriétaire de cette écurie privée située dans les boucles de la Seine entre Caen et Rouen. Bien ancré dans le bocage normand, avec une campagne à perte de vue, elle offre de nombreuses infrastructures permettant à son futur propriétaire d’exercer cette noble activité dans des conditions optimales.

Elle se compose d’un manège semi-couvert, de 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques, d’une zone stabilisée de 2 400 m², de nombreux espaces extérieurs cloturés, divers bâtiments d’exploitation fonctionnels, 2 pièces de scelleries, bureau d’accueil, un hangar à fourrage, des abris pour véhicules, un silo, un atelier. L'ensemble sur une parcelle de 5ha 65a.

Cette propriété comprend également une maison d’habitation de 158 m², c'est un ancien bâtiment agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain. Elle propose :
• Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
• 3 chambres avec mezzanine, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes.

Performances énergétiques remarquables :
• Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l’eau chaude.
• Production photovoltaïque (19,8 kWc) pour réduire les coûts énergétiques.
• Insert pour un confort supplémentaire.

Exploitée en gîte labellisé 3 étoiles, cette habitation génère un revenu locatif intéressant à développer.

Une situation géographique stratégique qui offre une grande mobilité d'accès et de déplacement. L' autoroute A 13 à moins de 10 minutes déservant l'axe Paris, Rouen, Caen.

Tout est en place pour exercer aussi une activité professionnelle, ce domaine mérite de retrouver une pleine activité !

Plus d’informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.
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