À la recherche d’un projet immobilier avec fort potentiel en Ardèche ? Découvrez cette grange à rénover entièrement, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, entre Les Vans et Banne, deux villages prisés du sud Ardèche.

Un bien à fort potentiel de rénovation

Cette grange en pierre développe une surface d’environ 40 m² au sol et offre une base idéale pour un projet de transformation. Un changement de destination sera à prévoir, vous permettant de concevoir un espace de vie sur mesure selon vos envies : maison principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Terrain constructible de 1 481 m² en zone UB

Le bien est implanté sur un terrain plat et agréable de 1 481 m², classé en zone UB, offrant des possibilités intéressantes de construction et d’extension. Ce zonage permet d’envisager un projet immobilier évolutif, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme (permis de construire).

Viabilisation à prévoir

Les réseaux d’eau et d’électricité se trouvent à proximité immédiate du terrain. Les raccordements seront à prévoir, vous laissant la liberté d’organiser votre projet selon vos besoins.

Un emplacement recherché en Ardèche

Située entre Les Vans et Banne, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités, des commerces et des activités touristiques de la région.

Les atouts du bien
Grange en pierre à rénover entièrement
Surface au sol d’environ 50 m²
Terrain de 1 481 m² en zone constructible UB
Possibilité d’agrandissement ou de construction
Environnement calme et recherché
Fort potentiel de valorisation

Ce bien rare à la vente constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un secteur attractif de l’Ardèche.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr