Aurélie Duthoit, votre conseiller immobilier indépendant, vour propose en exclusivité:

Charmant corps de ferme offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux d’espace, de nature ou les porteurs de projets (équestre, agricole, artisanal ou touristique) sur une parcelle de 22 000m2.
Dès l’entrée, vous découvrirez une habitation chaleureuse d’environ 212 m², caractérisée par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison propose de vastes espaces de vie, dont une grande cuisine conviviale, une salle à manger avec feu au bois pour des ambiances chaleureuses, ainsi que plusieurs chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage.

Les espaces véranda apportent un vrai plus, permettant de profiter de la lumière toute l’année et d’agrandir les possibilités d’aménagement. Une cave voûtée saine ainsi que des pièces annexes complètent l’ensemble.
À l’étage, plusieurs chambres permettent d’accueillir famille ou projets d’aménagement supplémentaires.

Un extérieur aux multiples possibilités
La propriété s’étend sur un ensemble de nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare :
hangars de grande superficie 580m2, granges 460m2 , espaces de stockage ou d’élevage… autant d’atouts pour développer une activité ou simplement profiter de grands espaces.
Un étang d’environ 1000 m² vient compléter ce cadre naturel, idéal pour se ressourcer.

Informations complémentaires
La maison dispose d’équipements déjà en place (fibre, alarme, menuiseries PVC en partie rénovées, toiture récente).
Un véritable avantage : la présence de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel intéressant grâce à un contrat de revente en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DUTHOIT 06 23 45 55 82
Honoraires : 3,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 610 000 € Prix de vente 631 960 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie DUTHOIT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 880 079 819 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 631 960 € Honoraires : 3,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 610 000 € Prix de vente 631 960 € Honoraires : 3,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 610 000 €