Opportunité rare à Toulouse - Secteur Lardenne / Saint-Simon ! Découvrez ce vaste ensemble immobilier à fort potentiel développant des grandes surfaces à réhabiliter entièrement. Édifié sur une belle parcelle arborée d'une superficie de 1 123 m², ce bien est idéal pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou passionnés de rénovations d'envergure.
Travaux intégraux à prévoir (gros œuvre, second œuvre, aménagement), l'ensemble étant non habitable en l'état. Le terrain bénéficie déjà d'un raccordement au tout-à-l'égout fonctionnel.
Ce bien immobilier unique se compose de plusieurs bâtiments indépendants ou attenants :
- Maison ancienne : Bâtisse d'habitation d'origine comprenant une entrée, un bureau, une cuisine, une salle de douche et un WC. À l'étage, l'escalier distribue deux chambres en enfilade.
- Grande bâtisse toulousaine de caractère : Maison ancienne vétuste offrant deux plateaux bruts (RDC + R+1) actuellement configurés en plusieurs volumes non identifiés. Idéal pour la création de plusieurs appartements ou d'une immense habitation au cachet fou (murs en briques et galets). Aucun réseau intérieur (électricité et plomberie absents).
• Orangerie / Verrière : Un espace baigné de lumière avec sa structure vitrée à l'ancienne. Les murs périphériques sont en gros œuvre et la toiture a été récemment rénovée. Parfait pour un atelier, un espace de réception ou un jardin d'hiver.
• Garage et dépendances sur parpaings : Une grande construction moderne développée sur deux plateaux (RDC + R+1). Les volumes intérieurs restent entièrement à redistribuer selon votre projet. Brut d'origine, sans électricité ni plomberie.

Les points forts :

- Emplacement recherché : Une adresse calme dans le secteur ouest de Toulouse, préservant un esprit village tout en restant proche des bassins d'emploi aéronautiques et des accès rocades.
- Volume global hors normes offrant de multiples possibilités de découpe (plusieurs lots de copropriété), de déficit foncier ou de création d'un domaine privé.
- Cachet préservé : Architecture typique (façades, ferronneries, encadrements) combinée à un grand jardin arboré accueillant un majestueux cèdre centenaire.

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage fonctionnel / non habitable en l'état).