Située en plein cœur de Mussidan, cette maison à usage mixte représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité et revenu locatif.

Rez-de-chaussée – Local professionnel/commercial (63 m²):
• Local spacieux, libre de toute occupation.
• Idéal pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale.
• Belle visibilité avec vitrine.
• Point d'eau et WC.

Étage – Appartement T3 (73 m²):
• Appartement lumineux comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
• Actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.

Les + du bien :
• Deux entrées indépendantes.
• Possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une habitation d'environ 136 m².
Bien offrant de multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou résidence principale avec espace de travail.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - 06 29 71 53 82 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28236